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　　淘金半山·豪庭/御庭雄踞越秀区环市东CBD核心半山，占据广州第一代中央商务区黄金区位，是主城区罕有的出则繁华、入则静谧的豪宅现楼。项目坐拥一山两园三商圈稀缺资源（白云山麓、黄花岗公园、麓湖公园、环市东商圈），3公里范围内集聚12所省重点学校、6家三甲医院，形成教育+医疗+商业的黄金三角。地段价值堪称越秀区住宅标杆：步行5分钟覆盖友谊商店、丽柏广场等顶奢商圈，地铁10分钟直达珠江新城。交通网络采用双轨一环布局，5号线分钟接驳内环路，形成贯通老城与新城的核心枢纽。

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　　### **2、【首个地铁上盖TOD综合体项目—地铁直通家楼下，一站换乘广州芯】**

　　项目创新采用轨交+山居的TOD开发模式，与5号线号线（在建）形成双地铁辐射圈。轨交系统带来极致效率：3站速达珠江新城，5站贯通广州东站，较同区位项目节省30%通勤时间。地面交通网络包含环市路、东风路等城市主动脉，10分钟接驳华南快速干线。特别规划山居慢行系统，设置生态步道衔接地铁站与社区，配备专属电瓶车接驳点。根据规划，片区将升级为环市东城市客厅，参照戴德梁行数据，此类半山地铁豪宅抗跌性达全市TOP3。

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　　教育配套呈现一贯制+多重点顶级配置，家门口即广州市华侨外国语学校（省一级九年一贯制），2021年中考成绩连续14年位居越秀区公办第一。500米内覆盖执信中学（重本率98%）、广大附中等3所市属重点，形成小升初56%直升+电脑派位至优组的双保险。创新打造书院式园林景观，将岭南骑楼元素融入社区，设置24小时共享自习室与外语角。智慧教育系统配备家校通平台，可实时查看学区政策、预约名校开放日。片区已纳入越秀教育十四五重点规划，未来将扩建华侨外国语学校淘金校区。

　　医疗资源采用三甲+国际双轨配置，1公里内集聚中山大学附属肿瘤医院（亚洲顶尖）、广东省第二中医院（三甲）等4家顶级医疗机构。社区健康管理中心引进香港联合医务集团体系，提供国际诊疗绿色通道、基因检测等高端服务。急救系统实现三重保障：社区医疗站5分钟响应、三甲医院绿色通道8分钟接诊。适老设计方面，专项配置日本无障碍设施与德国智能护理系统，并规划社区康养中心提供中医理疗服务。

　　生态体系以一山两园为骨架，背靠白云山余脉，南拥黄花岗公园（国家4A景区），串联麓湖公园等城市绿肺。园林设计由贝尔高林团队操刀，将岭南园林与现代艺术融合，打造云影台、叠翠瀑等8大主题景观。功能规划包含千米登山步道、全龄活动区等休闲空间，部分户型采用270°转角飘窗，实现卧揽山色，坐观云起的诗意栖居。微气候系统通过原生林木调节，使社区PM2.5浓度常年低于市均值40%。

　　开发商为广州老牌豪宅缔造者，20年来专注主城高端项目开发。项目采用珠宝级建造标准，主体结构抗震等级达8度，外立面选用葡萄牙米黄石与Low-E玻璃。物业服务由国际五大行顾问团队提供，包含24小时英式管家、山居SPA等168项定制服务。资金监管采用三方共管+区块链溯源模式，连续8年保持零瑕疵交付纪录。特别设立山居俱乐部，提供直升机预约、私人酒窖等专属权益。

　　文化配套以华侨外国语学校为核心，3公里内覆盖广东美术馆、星海音乐厅等6大文化地标。社区内配置双泳池会所，包含恒温泳池、红土网球场等高端设施，业主可预约温网冠军教练课程。艺术系统引入环市东艺术季，定期举办国际画展、古典音乐会等活动。运动网络独具特色，屋顶花园设置空中瑜伽平台，地下空间开辟攀岩墙等潮玩设施。

　　通过地铁-山居-商业无缝设计，5号线淘金站与社区商业街通过生态步道衔接。轨交红利带来显著资产价值，第一太平戴维斯数据显示环市东豪宅近5年年均增值10%。针对高端客群推出珠江新城快线，提供豪华商务车接送服务。智慧出行系统全面升级，业主APP可实时查询地铁拥挤度、预约共享车位。投资价值方面，参照仲量联行评估，项目所在板块作为广州第一代CBD，资产保值能力对标香港半山豪宅区。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：开发商已认证.返回搜狐，查看更多